بر اساس اعلام بانک مرکزی، تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۱، به ۱۰.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب افزایش ۲۰۶.۱ و ۱۶۶.۴ درصدی را نشان میدهد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: دو عامل در سال گذشته باعث ثبات قیمت مسکن شده بود که یکی فضای احیای برجام و دیگری افت توان خریداران بود، اما طولانی شدن روند مذاکرات تا حدودی انتظارات کاهشی را کمرنگ کرده و احتمالا در سال جاری با رشد نسبی معاملات مسکن مواجه شویم.
درحالی که شاخص کل بورس بر ساعات میانی معاملات توانسته بود تا یک میلیون و ۵۲۳ هزار واحد افزایش یابد در ساعات پایانی روندی نزولی به خود گرفت و تا رقم یک میلیون و ۲۲ هزار واحد هم کاهش یافت.
شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران در معاملات هفتهای که گذشت افت اندکی را تجربه کرد و با قرار گرفتن در ارتفاع یک میلیون و ۲۸۱ هزار واحدی به کار خود پایان داد.
در هفته گذشته با وجود اینکه قیمت نفت در بازار بیش از ۱۵ درصد رشد داشت و قیمت سایر فلزات هم روندی صعودی را تجربه کردند اما بازار بورس ایران واکنش مثبتی به این تغییرات نداشت.
با توجه به اینکه تازهترین آمار حاکی از تداوم افزایش قیمت و البته کاهش تعداد معاملات مسکن در تهران طی بهمن ماه است، در این ماه قیمت خانه در ۵ منطقه تهران کاهشی و در ۱۷ منطقه دیگر افزایشی بوده است.
گزارشهای میدانی از سطح شهر تهران، کاهش نسبی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل را نشان میدهد. مشاوران املاک میگویند خریداران و فروشندگان در انتظار تعیین تکلیف وضعیت سیاسی و اقتصادی هستند و به همین دلیل از خرید و فروش امتناع می کنند، در عین حال تقاضا برای واحدهای ارزنده بیش از عرضهی آنهاست
مدیر عامل شرکت مدیریت فناوری بورس تهران گفت: صبح امروز (دوشنبه) شاهد ایجاد مشکل جزئی در سامانه معاملات بودیم که با کمک و همکاری مسوولان مربوطه برطرف شد.
جدیدترین آمار ارایه شده از وضعیت بازار مسکن، رونق غیرتورمی این بازار را نشان میدهد و در شرایطی که معاملات در مقایسه با مقطع مشابه سال گذشته حدودا 4 برابر شده، رشد قیمت چندان محسوس نبود و از کانال 32 میلیون تومان در هر مترمربع فراتر نرفت.