درحال حاضر چندین نوع وام برای خانه‌دار کردن مستاجران وجود دارد، از 100 تا 850 میلیون تومان با نرخ سود 5 تا 18 درصد. هر وام چه شرایطی دارد؟

به گزارش پایگاه تخصصی و خبری تحلیلی عصر گمرک،‌ دولتمردان این روزها از طرح جهش مسکن می‌گویند، طرحی که قرار است چهار میلیون مستاجر را خانه‌دار کند، البته قرار است، این واحدها تا پایان دولت سید ابراهیم رئیسی تحویل داده شود.
بیشترین وامی که خانوارها می‌توانند بگیرند وام مسکن است، البته این به این معنی نیست که هر مستاجری می‌تواند به بانک مراجعه کند و وام بگیرد، شرایط و شروط دارد.
وام در طرح جهش مسکن
بر اساس قانون جهش تولید مسکن و تصمیمات گرفته شده در شورای پول و اعتبار سقف وام مسکن در تهران 450 میلیون تومان است. مبلغ این وام برای شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 400 میلیون تومان است. متقاضیان مراکز استان 350 میلیون تومان، سایر شهرهای کشور 300 میلیون تومان و ساکنان روستاها 250 میلیون تومان وام در نظر گرفته شده است.
نرخ سود این وام 18 درصد و اقساط آن 20 ساله یعنی 240 ماهه است. احتمالا از آنجایی که این وام به حساب سازندگان می‌رود و سند خانه تا زمان بازپرداخت در رهن بانک می‌ماند از نظر ضامن سخت‌گیری وجود ندارد.
با توجه به تفکیکی که در مبلغ وام لحاظ شده، ساکنان تهران با هفت میلیون تومان بیشترین قسط را پرداخت می‌کنند. روستایی‌ها نیز با پرداخت 3 میلیون و 858 هزار تومان کمترین قسط وام جهش مسکن را می‌دهند.
وام 480 میلیون تومانی
مستاجران می‌توانند در این طرح ثبت‌نام کرده و وام مسکن خود را از بانک بگیرند.
در شهر تهران سقف تسهیلات مسکن انفرادی 200 میلیون تومان، جعاله انفرادی 80 میلیون تومان، زوجین 400 میلیون تومان و جعاله زوجین 80 میلیون تومان است. یعنی یک زوج تهرانی می‌توانند 480 میلیون تومان وام مسکن بگیرند.
نرخ سود این وام نیز 18 درصد با اقساط 20 ساله است، اقساط آن هفت میلیون و 407 هزار تومان برآورد می‌شود.
وام 850 میلیون تومانی
این وام بیشترین میزان وامی است که برای خرید یا سخت مسکن پرداخت می‌شود اما شرایط آن سخت‌تر است.
در طرح جوانی جمعیت سقف تسهیلات مسکن جهت خرید و ساخت و جعاله به ازای هر فرزند 25 درصد افزایش می‌یابد. همچنین زمان بازپرداخت نیز به ازای هر فرزند دو سال بیشتر می‌شود.
همان‌طور که گفته شد، یک زوج تهرانی می‌تواند 480 میلیون تومان وام مسکن بگیرد، در طبق طرح جوانی جمعیت به ازای هر فرزند معادل 25 درصد سقف وام مسکن وام پرداخت می‌شود. با توجه به سقف 480 میلیون تومانی، مبلغ این وام به ازای هر فرزند 120 میلیون تومان برآورد می‌شود.
بنابراین، یک خانواده با سه فرزند در مجموع 360 میلیون تومان وام مسکن فرزندآوری می‌گیرند که با 480 میلیون وام مسکن زوجین مبلغ کل وام 840 میلیون تومان برآورد می‌شود.
اقساط، نرخ سود و زمان بازپرداخت این وام مشخص نیست.
وام مسکن برای روستاییان
روستایی‌ها سه نوع وام مسکن می‌توانند بگیرند.
200 میلیون تومان: رئیس بنیاد مسکن گفته که به روستاییان وام 200 میلیون تومانی با سود پنج درصد پرداخت می‌شود.  با توجه به این که اقساط این وام باید 20 ساله (240 ماهه) بازپرداخت شود و نرخ سود آن نیز پنج درصد در نظر گرفته شده است، هر قسط آن یک میلیون و 320 هزار تومان برآورد می‌شود.
250 میلیون تومان: وام 250 میلیون تومانی در قالب طرح مسکن ملی به روستاییان داده می‌شود، یعنی فردی که در روستا زندگی می‌کند و در این طرح ثبت‌نام کند مشمول وام 250 میلیون تومانی می‌شود.
نرخ سود وام در طرح جهش مسکن مطابق مصوبه شورای پول و اعتبار 18 درصد است. زمان بازپرداخت این وام نیز 20 ساله (240 ماهه) است، بنابراین اقساط آن سه میلیون و 858 هزار تومان محاسبه می‌شود.
انتهای پیام/.